- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 310 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 443 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 8% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 370 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 370: «Business Bay · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −23 580 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 310 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Canal Crown 2
- Здание
- Canal Crown 2
- Разрешение DLD
- 71665438409
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property details: - 2 Bedroom - 2 Bathroom - 1,310 sq ft - Ample natural light - Balcony - Canal View - Covered Parking Amenities: - Infinity Pool Overlooking the Canal - Fully Equipped Modern Gym - Luxury Spa, Jacuzzi and Leisure Deck - Outdoor Lounge and Grand Lobby - 24/7 Concierge and Security - High-Speed Elevators and Cleaning Services Connectivity: - 5 Minutes to Burj Khalifa and The Dubai Mall - 15 Minutes to Dubai International Airport - 20 Minutes to Jumeirah Beach - Easy Access to Sheikh Zayed and Al Khail Roads - Surrounded by Dining, Shopping and Entertainment Hubs Canal Crown is a vibrant, waterfront community offering scenic canal views and a family-friendly atmosphere. It features modern villas and townhouses with private pools, lush green spaces, and easy access to recreational facilities. Ideal for those seeking a tranquil lifestyle with convenient access to nearby amenities and major road networks. Business Bay is a contemporary financial district packed with corporate high-rises, stylish apartments buildings, and swanky hotels. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
Canal Crown 2, Canal Crown, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
