- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 493 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 359 AED
На 4% выше типичного уровня для «Rukan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Rukan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,8%
Чистая доходность · Оценка
12,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −8 874 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 330 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 493 кв. фут (46 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rukan Tower B
- Разрешение DLD
- 7192416383
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located on a high floor in Building 2, this unit offers excellent value for both end users and investors looking for a Dubai property for sale in a growing and well-connected community. The apartment features a smart and efficient layout, maximizing usable space with a modern open-plan kitchen and bright living area. Floor to ceiling windows allow natural light to fill the space, while the high floor position ensures added privacy and open views. With quality finishes throughout, this unit is ready for immediate occupancy or rental. Property Details: • 1 Bedroom • Size: 492.66 sq ft • Floor: 7 • Parking: 1 Space • Status: Vacant Features & Amenities: • Open-Plan Kitchen • Built-in Wardrobes • Floor to Ceiling Windows • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Children’s Play Area • Covered Parking • 24/7 Security & CCTV • Landscaped Areas & Walking Paths • Retail Shops Nearby Location Advantages: Rukan Residence in Wadi Al Safa 7 offers easy access to key areas of Dubai and is surrounded by developing communities, making it a convenient and strategic residential choice. Investment Highlights: • Affordable Entry Price • High Rental Demand Area • Strong ROI Potential • Capital Appreciation Opportunity • Ideal for Real Estate Investment Dubai Call to Action:
Расположение
Rukan Tower B, Rukan Tower, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
