- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 596 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 174 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Rukan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Rukan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16%
Чистая доходность · Оценка
11,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −10 728 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 596 кв. фут (55 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rukan Tower B
- Разрешение DLD
- 71360691053
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Fully Furnished 1 Bed Apartment for sale. Boasting a modern and exceptional interior, this Property offers a blend of elegance and functionality. . . COMMUNITY Situated in the rapidly developing area of Wadi Al Safa, Dubai land, Rukan is a dynamic residential project by Reportage Properties. Expected to be completed in 2024, Rukan is segmented into two phases: Rukan Tower and Rukan Lofts, featuring a diverse range of apartments and townhouses. This off-plan development will also include a community retail centre. Designed with families in mind, Rukan offers a variety of housing choices and presents an excellent investment opportunity. It provides easy access via Emirates Road (E611) and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Upon completion, the community will feature a retail center, leisure facilities, and outdoor amenities, including community pools, family parks, a running track, and extensive landscaped areas. Townhouse clusters will offer designated barbecue areas and private gardens. PROPERTY FEATURES: · 1 Spacious Bedroom · 2 Bathrooms · Fully Furnished Unit · Premium-Quality Open Kitchen · Express Chiller & DEWA · Central Gas Connection · Private Balcony · Stylish, High-End Finishes · Large Floor-to-Ceiling Windows · Contemporary & Functional Layout · Secure, Gated Community · Dedicated Covered Parking FACILITIES & AMENITIES: · Swimming Pool · Kids Swimming Pool · Gymnasium · Private Parking for each unit · Landscaped Areas · Kids Play Area · Shaded Seating Areas · Clubhouse · Indoor games · Outside fitness studios · Yoga and meditation · Running tracks · BBQ Areas · Garden LOCATION: 5 minutes to IMG Worlds 11 minutes to Global Village 11 minutes to Zayed University 17 minutes to Dubai Hills Mall 23 minutes to Mall of Emirates
Расположение
Rukan Tower B, Rukan Tower, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
