- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 437 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 430 AED
На 10% выше типичного уровня для «Rukan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Rukan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18%
Чистая доходность · Оценка
13,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 769 AED
- Сервисный сбор
- −7 866 AED
- Управление
- −5 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 375 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 437 кв. фут (41 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rukan Tower B
- Разрешение DLD
- 7192414503
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This luxury and brand-new apartment presents an excellent investment opportunity, offering immediate rental income in a well-established and growing community. Developed as a modern residential enclave, Rukan is known for its contemporary architecture, landscaped surroundings, and family-friendly environment. This property is currently rented on 2 cheques, making it an ideal ready-income asset. PROPERTY FEATURES: – 1 Bedroom – 1 Bathroom – Open Kitchen with Premium Finishes – Bright Living and Dining Area – Private Outdoor Space / Terrace – Floor-to-Ceiling Windows – Built-in Wardrobes – Central Gas Connection – DEWA & Chiller Ready – Covered Parking LOCATION HIGHLIGHTS: Rukan Community offers a peaceful suburban lifestyle with convenient connectivity to key destinations across Dubai. Positioned within Dubailand, the development provides easy access to major road networks, ensuring smooth travel to business and leisure hubs. Nearby destinations include IMG Worlds of Adventure, Global Village, Zayed University, Dubai Hills Mall, and Mall of the Emirates, offering a wide range of entertainment, retail, and lifestyle options. BUILDING FEATURES AND AMENITIES: – Swimming Pool – Kids Pool – Fully Equipped Gym – Landscaped Gardens – Kids Play Area – Clubhouse – Outdoor Fitness Zones – Yoga and Meditation Areas – Running Track – BBQ Areas – Family Parks and Seating Areas Our area specialist will be happy to answer any of your questions related to the property listed. Web:luxehomesdubai.com
Расположение
Rukan Tower B, Rukan Tower, Rukan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
