- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 766 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 415 AED
На 8% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 788 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 766 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Residences 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Можно с животными
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
**Prime Lagoon View Investment | Fully Furnished | High ROI Potential** Position yourself in one of Dubai's most prestigious waterfront communities with this exceptional **1 bedroom apartment** in **The Residences, District One**. Offering **766.93 sq. ft.** of thoughtfully designed living space, this **fully furnished** residence enjoys breathtaking views of the iconic Crystal Lagoon and presents an outstanding opportunity for investors and end users alike. Designed with contemporary elegance, the apartment features a bright open plan layout, premium finishes, floor to ceiling windows, and a spacious bedroom with built in wardrobes. The modern kitchen flows effortlessly into the living and dining area, creating a stylish and functional home ready for immediate occupancy or leasing. District One continues to be one of Dubai's strongest performing residential destinations, driven by limited waterfront inventory, exceptional connectivity, and sustained rental demand. Located just minutes from Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Meydan, and Dubai International Airport, this property offers excellent potential for both capital appreciation and attractive rental returns. **Property Highlights:** 1 Bedroom 766.93 Sq. Ft. Fully Furnished Stunning Crystal Lagoon View Premium Finishes Throughout Floor to Ceiling Windows Covered Parking Resort Style Amenities Prime MBR City Location Excellent Investment Opportunity Strong Rental Demand High Capital Growth Potential Residents enjoy exclusive access to the world renowned Crystal Lagoon, landscaped parks, cycling and jogging tracks, fitness facilities, swimming pools, children's play areas, and 24 hour security, delivering an unparalleled lifestyle in the heart of Dubai. Opportunities to secure a fully furnished lagoon view apartment in District One are limited.
Расположение
Residences 1, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
