- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 855 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 129 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −15 390 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 180 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 855 кв. фут (79 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Grande
- Разрешение DLD
- 71441135998
Удобства
- Балкон
Описание
Sanctuary Views | 1+Study | Vacant - 1 Bedroom + Study/Store - Vacant now - Views of Ras Al Khor Wildlife Sanctuary - Modern open-plan kitchen & living area - Additional study/storage space - Bright and well-designed layout - 855 sq. ft. - Allocated parking - Access to premium amenities - Listing ID L-297965 Sobha Hartland is a premium waterfront community offering landscaped parkland, green spaces, cafes and restaurants, while being ideally located just minutes from Downtown Dubai & DIFC. This well-presented 1 bedroom apartment in Creek Vista Grande offers modern open-plan living with a versatile additional space ideal for storage or a home office. The property benefits from peaceful views over the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary and surrounding villas, and is offered vacant, making it ideal for both end-users and investors. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Sobha Creek Vistas Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
