- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 126 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −15 408 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 180 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 856 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Grande
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Presenting an exceptional investment opportunity in Sobha Creek Vistas Grande, a premium residential development in the prestigious Sobha Hartland community. This high-floor 1-bedroom apartment is currently tenanted, offering immediate rental income while benefiting from excellent long-term capital appreciation in one of Dubai's fastest-growing locations. Strategically positioned next to the upcoming Sobha Mall and two International Schools, this property enjoys a prime location with increasing demand from both investors and end-users. The community offers seamless connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Meydan, Dubai International Airport, and major highways, making it an ideal choice for modern urban living. Whether you're looking to expand your investment portfolio or secure a high-quality asset in a thriving community, this property is an outstanding choice. Property Highlights: * High-floor 1-bedroom apartment * Currently rented with immediate rental income * Excellent investment opportunity * Spacious and efficient floor plan * Premium Sobha quality finishes * Bright interiors with floor-to-ceiling windows * Next to the upcoming Sobha Mall * Close to 2 International Schools * High rental demand and strong appreciation potential * Easy access to Downtown Dubai, Business Bay, Meydan & DXB Airport World-Class Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Zen Garden * Meditation Spaces * Yoga Decks * Landscaped Gardens * Kids' Play Area * Retail Outlets * Covered Parking * High-Speed Elevators * 24/7 Security & CCTV * Elegant Lobby and Concierge Services
Расположение
Sobha Creek Vistas Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
