- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 787 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 033 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 166 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 787 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Residences 16
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
District One in Dubai offers a prime location at the city's vibrant center, providing easy access to landmarks, entertainment, and business centers. Its strategic position ensures quick access to four major roads, offering seamless connectivity across Dubai. Ideal for those seeking a central and well-connected living environment. Features: 1 Bedroom 1 Bathroom 1 Parking Size : 786 sqft Balcony Covered parking Built-in closet Lagoon view Community and play parks Boardwalk and community hall Garden and play area for Kids Security 24/7 Perfect for Professionals and Couples This one-bedroom apartment offers generous living space, making it ideal for individuals or couples seeking a modern lifestyle in a prime location. Exclusive Access to Premium Amenities Residents of the Lagoons Community enjoy top-tier amenities, including lush, landscaped areas, a swimming pool, fully equipped fitness centers, and more—creating the perfect blend of comfort, convenience, and relaxation. Attractive Investment Opportunity Thanks to its central location and proximity to major Dubai landmarks, this property also represents a compelling investment opportunity with strong potential for returns.
Расположение
Residences 16, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
