- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 246 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −12 420 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 690 кв. фут (64 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Crest By Sobha
- Здание
- The Crest Tower C
- Разрешение DLD
- 71436896395
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Охрана 24/7
Описание
This thoughtfully designed residence offers a modern lifestyle surrounded by greenery, calm community spaces, and excellent connectivity to key destinations across Dubai. Known for its quality construction and refined urban planning, Sobha Hartland continues to be one of the most desirable addresses for both end users and investors. Property Details: * 1 Bedroom * 2 Bathrooms * Built-up area: 690 sq. ft. * Bright living and dining area * Modern kitchen layout * Built-in wardrobes * Covered parking space Building & Community Features: * 24/7 security * Swimming pool * Fully equipped gym * Kids’ play area * Landscaped surroundings * Resident amenities Location Highlights: * Located in Sobha Hartland, MBR City * Easy access to Al Khail Road * Approximately 10 minutes to Downtown Dubai and Business Bay * Close to schools, retail outlets, cafés, and daily essentials * Well-connected to major Dubai highways and business districts This apartment offers a well-balanced layout designed for comfortable modern living, combining functionality, natural light, and contemporary design. Positioned within a growing and highly sought-after community, it delivers a lifestyle defined by convenience, calm surroundings, and strong long-term value.
Расположение
The Crest Tower C, The Crest, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
