- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 515 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 136 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 270 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 515 кв. фут (48 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Crest By Sobha
- Здание
- The Crest Tower C
- Разрешение DLD
- 71436897345
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed with contemporary architecture and luxury finishes, this residence offers the perfect balance of comfort, style, and investment potential. With access to crystal lagoon amenities and world-class facilities, it is an excellent choice for both end-users and investors. Property Features • 1 Spacious Bedroom • Modern Bathroom • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Fully Fitted Contemporary Kitchen • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Private Balcony • Premium Quality Finishes • Spacious and Functional Layout World-Class Amenities Residents of The Crest enjoy access to exceptional lifestyle facilities, including: • Crystal Lagoon Access • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Children's Play Area • Landscaped Gardens • BBQ Area • Multi-Purpose Hall • Outdoor Leisure Spaces • Covered Parking • 24/7 Security Community Highlights Sobha Hartland is one of Dubai’s most prestigious master communities, offering a unique blend of waterfront living, lush green spaces, international schools, and premium lifestyle amenities. Residents enjoy a peaceful environment while remaining close to the city's major business and entertainment districts. Investment Opportunity The development continues to attract both investors and end-users looking for long-term capital appreciation and excellent rental returns. This is a fantastic opportunity to own a luxury apartment in one of Dubai’s most desirable waterfront communities.
Расположение
The Crest Tower C, The Crest, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
