- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 766 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 546 AED
На 14% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 788 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 766 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Residences 1
Описание
Enjoy modern 1, 2 & 3-bedroom apartments in Dubai with a true waterfront lifestyle. Homes are set in low- to mid-rise towers with open-plan layouts, floor-to-ceiling windows, and bright interiors designed for comfortable everyday living. Choose your ideal outlook—crystal water views or lush green corridors—and step outside to a community built for families and an active lifestyle, with parks, play areas, a boardwalk, retail and daily essentials all close to home. From morning jogs to relaxed evenings by the shoreline, this is city living with space, calm, and convenience. Amenities Waterfront boardwalk Community & play parks Community hall Supermarket & retail stores School & nursery Health centre Cycling & running tracks (over 8 km) Pristine shoreline (14 km) Crystal water body (7 km) + non-motorised water activities Large green open spaces (26 million sq ft) Location benefits A central Dubai address with quick access to Downtown, DIFC, DXB Airport and major lifestyle destinations. 10 mins to Downtown Dubai 12 mins to DIFC 16 mins to Dubai World Trade Centre 20 mins to Dubai International Airport 5 mins to The Meydan Hotel Near world-class leisure: Meydan Racecourse, The Track Meydan Golf, and the upcoming Meydan One Mall Book Now
Расположение
Residences 1, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
