- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 775 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 290 AED
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 950 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 225 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 775 кв. фут (72 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Residences 16
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Set within the iconic District One, this elegant residence combines contemporary design, premium finishes, and a serene lifestyle surrounded by lush greenery and crystal-clear lagoons. Property Features- Fully furnished with modern, high-quality interiors Spacious 1-bedroom layout Built-in wardrobes Bright open-plan living and dining area Floor-to-ceiling windows Contemporary kitchen with fitted appliances Stylish bathroom with premium fittings Private balcony with lagoon views Central A/C and covered parking Ready to move in or ideal for investment Community Amenities- The iconic 7 km Crystal Lagoon & private beach access Swimming pools & fully equipped gymnasium Jogging, cycling & walking tracks across landscaped greenery Parks, gardens, and open green spaces Kids’ play areas and family-friendly zones Retail outlets, cafés & restaurants within the community 24/7 security in a gated, private environment Waterfront lifestyle with leisure and water activities Location Highlights - 10 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall 12–15 minutes to Business Bay & DIFC 20 minutes to Dubai Marina & Palm Jumeirah 20–25 minutes to Dubai International Airport 5–10 minutes to Meydan, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary & Dubai Opera Why District One? District One is a low-density, master-planned community offering a unique blend of luxury, privacy, and nature, featuring over 600 acres of open green space and waterfront living. It is widely recognized as one of Dubai’s most sought-after residential destinations for both end-users and investors. This fully furnished 1-bedroom apartment is ideal for those seeking a premium lifestyle, a holiday home, or a high-demand investment asset in a prime Dubai location.
Расположение
Residences 16, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
