- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 493 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 535 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 13% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 874 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 493 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Reserve
- Разрешение DLD
- 71279484977
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 493 sq. ft. - 1 Bedroom, 1 Bathroom - Fully Furnished - Community View - High Floor - Ready to Move In - Motivated Seller Community and Lifestyle Amenities: - Infinity swimming pool - Children's pool - State-of-the-art gymnasium - Yoga and meditation areas - BBQ area - Kids' play area and indoor play area - Landscaped gardens and green spaces - Covered parking - 24-hour security Location and Connectivity: Sobha Creek Vistas Reserve sits within the acclaimed Sobha Hartland district of Mohammed Bin Rashid City, set along the Dubai Water Canal and surrounded by 2.4 million sq. ft. of lush greenery. The community is home to two internationally recognised schools Hartland International School and North London Collegiate School alongside a shopping centre and wellness facilities, making it a truly self-contained neighbourhood. MBR City is strategically nestled between Downtown Dubai, Business Bay, and Meydan, providing residents with quick access to the city's key commercial and leisure hubs. The nearby Meydan Racecourse, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, and the iconic Burj Khalifa are all within easy reach, while Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ensure seamless connectivity across Dubai.
Расположение
Sobha Creek Vistas Reserve Tower A, Sobha Creek Vistas Reserve, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
