- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 695 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 158 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 4% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −12 510 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 695 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Crest By Sobha
- Здание
- The Crest Tower C
- Разрешение DLD
- 71436921420
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Experience elevated living in this 1-bedroom apartment with a study room, located in The Crest Tower C by Sobha, nestled in the heart of Mohammed Bin Rashid City. Designed with modern comfort and refined aesthetics in mind, this residence blends resort-style amenities, elegant interiors, and picturesque views of the lagoon and surrounding community. Situated on a high floor, the apartment features a spacious layout with a bright living and dining area, an open-plan kitchen with built-in appliances, a walk-in closet, and floor-to-ceiling windows framing the stunning Burj Khalifa view. A private balcony, study room, and laundry area complete the functional yet luxurious space. The unit is currently rented for AED 107,000 per year, providing a 7% ROI, with the tenancy valid until December 2026. Residents of The Crest enjoy premium amenities including adult and children’s swimming pools, indoor and outdoor gyms, steam and sauna rooms, a children’s play area, BBQ zones, and lush landscaped gardens with seating areas. Retail and dining outlets are conveniently located within the development. Perfectly positioned just minutes from Downtown Dubai, The Crest offers a harmonious blend of urban sophistication and serene waterfront living — where every detail reflects elegance, comfort, and exclusivity. Interested in this property? She’ll be happy to guide you through every step and help you find the perfect home.
Расположение
The Crest Tower C, The Crest, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
