- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 781 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 113 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 6% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 058 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 781 кв. фут (73 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Grande
- Разрешение DLD
- 71441136758
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This is the perfect place to call your New Home. Unit Details: - 1 Bedroom with built-in wardrobe - 2 Bathrooms - 781.24 Sq. Ft. - Balcony - View to Dubai Creek and Hartland community - Fully equipped Kitchen with built-in appliances Finishes: Premium materials and meticulous craftsmanship Suitability: Ideal for families and professionals Amenities: - Ready community - Infinity-edge swimming pool - Fully equipped fitness center - Landscaped gardens/park and walkways - Kids' play area - 24/7 security and CCTV monitoring - Dedicated parking spaces - 2 international schools in the community - Upcoming Sobha Mall - Active public transportation - RTA bus - Elegant lobby and high-speed elevators - Nearby retail outlets and dining options Connectivity & Nearby Locations: - 10 minutes to Downtown Dubai - 15 minutes to Dubai International Airport - Close proximity to top-rated schools and healthcare facilities - Easy access to Ras Al Khor Road and Dubai's major hubs Creek Vistas Grande is a perfect gateway to the self-contained world of SOBHA Hartland and perfectly encapsulates what the community represents in terms of elegance of design, luxury of convenience and backdrop of views that encompass Burj Khalifa, Downtown Dubai and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Расположение
Sobha Creek Vistas Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
