- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 491 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 444 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 9% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 838 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 491 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Reserve
- Разрешение DLD
- 71279519371
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This fully furnished 1-bedroom apartment in Sobha Creek Vistas Reserve, MBR City offers a perfect blend of modern design, comfort, and strong investment potential. Ideal for both end-users and investors, this home is located in a premium development known for quality finishing, green surroundings, and proximity to Downtown Dubai. The apartment features a well-planned layout with a bright living space and contemporary furnishings. Large windows allow natural light to flow through the unit, creating a warm and inviting atmosphere while offering views of the surrounding community. Property Highlights: • Fully furnished with modern, elegant décor • Bright open-plan living and dining area • Modern kitchen with appliances and storage • Spacious bedroom with built-in wardrobes • Contemporary bathroom with quality fittings • Large windows allowing natural light • Balcony with community views • High-quality Sobha finishing throughout • Ready to move in or rent out • Dedicated parking space This apartment is ideal for buyers seeking a ready investment property with strong rental demand in a prime location. Community Highlights: • Located in Sobha Creek Vistas Reserve, MBR City • Swimming pool and fully equipped gym • Landscaped gardens and walking areas • 24/7 security and concierge services • Close to Downtown Dubai and DIFC • Easy access to Al Khail Road • Nearby retail outlets, cafés, and supermarkets MBR City is one of Dubai’s fastest-growing communities, offering a balance of urban convenience and green living, making it highly attractive for residents and investors alike. Enjoy modern, furnished living in Sobha Creek Vistas Reserve.
Расположение
Sobha Creek Vistas Reserve Tower A, Sobha Creek Vistas Reserve, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
