- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 745 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 483 AED
На 11% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 410 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 745 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Residences 16
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Housess proudly presents this elegant 1-bedroom apartment for sale in Residences 16, located within the prestigious Mohammed Bin Rashid City – District One. This fully furnished apartment is situated on a low floor and offers a well-designed layout with a built-up area of 745.40 sq.ft. The unit features 1 spacious bedroom, 1 bathroom, and a bright open-plan living and dining area, finished with modern interiors and high-quality materials. Large windows allow natural light to fill the space, creating a comfortable and inviting atmosphere—ideal for both end-users and investors. Property Features: 1 Bedroom 1 Bathroom Fully Furnished Low Floor Size: 745.40 sq.ft Bright living and dining area Modern kitchen with quality fittings Built-in wardrobes Covered parking Community Amenities: Crystal lagoon and beach access Swimming pools Fully equipped gymnasium Cycling and jogging tracks Landscaped parks and green spaces Children’s play areas 24/7 gated security Nearby Landmarks: Downtown Dubai Burj Khalifa Dubai Mall Business Bay Easy access to Al Khail Road This property offers a perfect blend of luxury, convenience, and resort-style living in one of Dubai’s most sought-after communities.
Расположение
Residences 16, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
