- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 525 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 286 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 450 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 525 кв. фут (49 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Hartland Waves
- Здание
- Sobha Hartland Waves
- Разрешение DLD
- 71359127152
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Offering stylish interiors, panoramic views, and exceptional amenities, this home is ideal for end-users or investors seeking modern waterfront living. Property details are as below: - 1 Bedroom - 1 Bathroom - 1 Parking - Area 525 sq. ft. - Fully Furnished - Prime Location - Balcony AMENITIES AND FACILITIES: - Swimming Pool - Retail Outlets - Jogging Track - Kids Play Area - International School - Fine dining options - Gardens and Parks - Cafes and Restaurants - Fitness Centre and Gym - 24/7 CCTV - Barbeque Areas LOCATION: 12 mins. away to Burj Khalifa 12 mins. away to Downtown Dubai 5 mins. away to Meydan One Mall 8 mins. away to Dubai Creek 5 mins. away to Metro Line 2 mins. away to Ras Al Khor Road 5 mins. away to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 10 mins. away to Meydan Racecourse Sobha Heartland is a premium residential community with a sleek, modern design and world-class amenities. Large Swimming Pool for relaxation and leisure State-of-the-Art Gym overlooking the pool, fully equipped with everything you need for a comprehensive workout Kids' Play Area to keep children entertained, Covered Parking for added convenience and Beautifully Landscaped Surroundings for a serene and peaceful environment. Speaks: English, Russian, Persian (Farsi), Arabic, Hindi, Azerbaijani, Turkish
Расположение
Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
