- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 750 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 020 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 10% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 500 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 485 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 750 кв. фут (70 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Grande
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
High-floor 1-bedroom in Sobha Creek Vista Grande, Sobha Hartland (MBR City), with an open Dubai Creek Harbour view and a spacious balcony. The unit is unfurnished and currently rented, featuring a fully fitted and equipped kitchen, a dedicated laundry room, and 1 allocated parking space. Sobha Creek Vista Grande is a premium residential tower within Sobha Hartland, designed for modern city living with strong build quality and a clean, contemporary aesthetic. The development is positioned to capture open skyline and creek-side panoramas while keeping residents close to Dubai’s key business and lifestyle hubs. Residents benefit from a state-of-the-art gym, swimming pool, retail outlets, meditation zone, BBQ area, cafés and restaurants, landscaped gardens and parks, kids’ play area, and ample parking. Connectivity is a key advantage: ~7 minutes to Downtown/Burj Khalifa, 10 minutes to DIFC, 20 minutes to Palm Jumeirah, Dubai Marina, and DXB. Interested in this property? She can also introduce you to the Sobha Hartland lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
Sobha Creek Vistas Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
