- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 525 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 667 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 19% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −9 450 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 525 кв. фут (49 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Hartland Waves
- Здание
- Sobha Hartland Waves
- Разрешение DLD
- 71359153657
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This stylish residence combines modern design with comfort, making it ideal for investors and end-users seeking a serene lifestyle close to Dubai’s key attractions. Investment Highlights: * Located in the prestigious Sobha Hartland community * Fully furnished, ready for immediate occupancy * Access to premium amenities supporting lifestyle and wellness * Proximity to schools, shopping, dining, and entertainment * High rental demand area with strong capital growth potential * Good ROI approximately 6.30% Property Details: * 1 Bedroom * 1 Bathroom * Spacious open plan living and dining area * Balcony with community views * Fitted kitchen * Built-in wardrobes * Access to BBQ area and pool deck * Community club facilities included * 1 covered parking * Vacant - Ready to move in Amenities & Key Features: * Outdoor swimming pool * Indoor sauna and steam bath * Fully equipped gym * Children’s playground and activity area * 24/7 security and maintenance services Location & Proximity: * 2 minutes to International School * 5 minutes to Meydan Racecourse and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary * 8 minutes to Burj Khalifa and Dubai Mall * 10 minutes to Dubai Opera and Country Club 18Bricks Group Real Estate | Investment | Mortgage | Holiday Homes Expert Insights: UAE market mastery for confident investments Exclusive Access: Prime properties, off-market treasures Tailored Financing: In-house mortgage guidance for your needs Personalized Approach: Tailored advice for maximum returns Realize Investment Dreams: Expertise empowering all investors Deluxe & Modern Holiday Homes
Расположение
Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
