- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 781 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 985 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 11% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 058 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 781 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Reserve
- Разрешение DLD
- 71279451952
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Description Discover the perfect blend of modern living and tranquil greenery in this exquisite 1bedroom apartment, nestled within the highly sought-after Sobha Creek Vistas Reserve in Al Merkadh. This spacious 780.59 sqft unit is designed for those who appreciate quality, space, and a vibrant community atmosphere. Step into a bright and airy living area that seamlessly flows into a modern, functional kitchen, perfect for both relaxing evenings and entertaining guests. Apartment Highlights: • High-quality finishes and fittings by Sobha • Spacious and efficient layout • Ample natural light • Built-in wardrobes in the bedroom • Modern kitchen with quality appliances • Energy-efficient lighting and fixtures Community Amenities (Sobha Creek Vistas Reserve): • Landscaped Parks & Green Spaces • Multiple Swimming Pools • Fully-Equipped Gym & Fitness Centers • Children’s Play Areas • Jogging & Cycling Tracks • Retail Outlets & Supermarkets • Secure, Gated Community with 24/7 Security • Dedicated Parking Connectivity Area: • 10-15 mins drive to Dubai International Airport (DXB) • Easy access to Dubai Creek and the historic Al Fahidi District • Close proximity to Dubai Healthcare City • Major highways (Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Khail Road) nearby for quick city-wide access.
Расположение
Sobha Creek Vistas Reserve Tower A, Sobha Creek Vistas Reserve, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
