- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 495 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 679 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На 20% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −8 910 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 674 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 495 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Reserve
- Разрешение DLD
- 71279516602
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This residence combines modern urban living with serene waterfront and landscaped surroundings, offering a sophisticated lifestyle. Property Highlights: Spacious 1 BHK apartment on a high floor with panoramic Burj Khalifa and skyline views. Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light. Open-plan living and balcony with scenic views. Community Amenities: Infinity and family swimming pools Fully-equipped fitness centre Jogging and cycling tracks, landscaped parks Children’s play areas BBQ zones and community spaces Retail outlets, cafés, and restaurants within the community 24/7 security, concierge, and CCTV surveillance Location Advantages: Strategically located in MBR City, with quick access to Downtown Dubai, Dubai Mall, and Burj Khalifa. Peaceful environment amidst greenery and waterfronts along Dubai Canal. Strong rental demand and potential for high investment returns. Close to top schools, hospitals, and shopping destinations. This property is ideal for first-time buyers, professionals, or investors seeking a luxury residence with iconic views and modern amenities.
Расположение
Sobha Creek Vistas Reserve Tower A, Sobha Creek Vistas Reserve, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
