- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 750 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 387 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 7% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −13 500 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 210 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 750 кв. фут (70 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Creek Vistas Grande
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Brand new apartment with full upgrade and furnishings in a new Sobha Creek Vistas Grande building on a high floor with a view of the Ras El Khor nature reserve and the upcoming Creek Tower. The apartment has not been lived in, and it has been fully upgraded in the modern French classic style. The building is of high quality with good infrastructure, and it has built-in Bosch appliances. It is the largest type of one-bedroom apartment in the building, with two bathrooms and a large laundry area. Creek Vistas Grande is a great place in which to purchase an apartment for comfortable urban living. This new upscale residential project is under construction in Sobha Hartland, a district with numerous green landscaped areas and parks, offering quick access to Dubai’s central areas. A drive to Downtown Dubai will take only 10 minutes, so residents will always stay in the loop of the events in the emirate’s cultural and entertainment hub, such as concerts hosted by the Opera Theatre, exhibitions at galleries or sales in fashion stores. Another Downtown landmark is the huge Dubai Mall that accommodates many fashion stores, an ice skating rink, an oceanarium, several theme parks, a food court and a multiplex cinema. The nearby Burj Khalifa has an observation deck offering staggering bird’s eye views of Dubai’s incredible cityscape. The mall and the skyscraper are connected with an air-conditioned walkway for visitors’ convenience. Residents of Creek Vistas Grande can also use various amenities on the premises. The large outdoor terrace offers various opportunities, such as swimming in a large pool, sunbathing in a lounger by the water or strolling along footpaths decked with trees and shrubs. Socialising with friends or spending quality time with the family is particularly pleasant in barbecue areas.
Расположение
Sobha Creek Vistas Grande, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
