- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 787 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 033 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 166 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 787 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Residences 16
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
District One in Dubai offers a prime location at the city's vibrant center, providing easy access to landmarks, entertainment, and business centers. Its strategic position ensures quick access to four major roads, offering seamless connectivity across Dubai. Ideal for those seeking a central and well-connected living environment. Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms 1 Parking Size : 786 sqft Balcony Covered parking Built-in closet Lagoon view Community and play parks Boardwalk and community hall Garden and play area for Kids Security 24/7 Prime Nearby Locations: Dubai Mall Meydan One Mall Dubai World Trade Centre Dubai International Financial Centre (DIFC) Dubai International Airport Meydan Racecourse District One Residences offers a truly exceptional lifestyle within one of Dubai’s most prestigious gated communities. Just 10 minutes from Downtown Dubai, residents enjoy easy access to top landmarks along with family-friendly amenities including parks, a supermarket, kids’ play area, and more. As part of Dubai’s largest mixed-use development, this community combines luxury, convenience, and comfort in one unique location.
Расположение
Residences 16, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
