- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 625 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 320 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 4% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 202 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 202: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −11 250 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 625 кв. фут (58 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Hartland Waves
- Здание
- Sobha Hartland Waves
- Разрешение DLD
- 71359133897
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Investor Highlights: * Prime location in a master-planned luxury community * Strong rental demand and capital appreciation potential * Ready for immediate occupancy with rental income opportunities * Access to world-class amenities attracting premium tenants * Excellent connectivity to Downtown Dubai and Dubai Mall * Developed by Sobha, renowned for quality and value retention Property Details: * One Bedroom + Study * One Bathroom * Balcony with panoramic views * Fitted kitchen with built-in wardrobes * Lagoon View * One covered parking * Vacant * Price Negotiable Community Amenities: * BBQ area, pool deck, and clubhouse * Landscaped green spaces with jogging and cycling tracks * 24/7 security and concierge services * Wellness and fitness facilities Location and Accessibility: * 2 minutes to International School * 5 minutes to Meydan Racecourse and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary * 8 minutes to Burj Khalifa and Dubai Mall * 10 minutes to Dubai Opera Sobha Hartland Waves is part of the Sobha Hartland master community, offering an exclusive urban lifestyle surrounded by 8 million sq .ft of green and waterfront spaces. Residents enjoy premium amenities and seamless access to key Dubai destinations. 18Bricks Group Real Estate | Investment | Mortgage | Holiday Homes Expert Insights: UAE market mastery for confident investments. Exclusive Access: Prime properties, off-market treasures. Tailored Financing: In-house mortgage guidance for your needs. Personalized Approach: Tailored advice for maximum returns. Realize Investment Dreams: Expertise empowering all investors. Deluxe & Modern Holiday Homes.
Расположение
Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
