- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 916 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 255 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 12% ниже типичного уровня для «Falcon City of Wonders · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Falcon City of Wonders · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,3%
Чистая доходность · Оценка
18%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 263 077 AED
- Сервисный сбор
- −16 488 AED
- Управление
- −13 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −13 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 916 кв. фут (85 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Sakura Gardens
- Здание
- Sakura Gardens
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Inspired by the beauty, harmony, and symbolism of cherry blossoms, this unique community offers a peaceful and serene lifestyle surrounded by lush greenery, while providing exceptional investment potential in one of Dubai’s fastest-growing destinations. Sakura Gardens features fully furnished luxury apartments with a flexible 60/40 payment plan including post-handover options and a targeted handover in Q4 2028. Offering outstanding value, this development is one of the most affordable off-plan opportunities for investors and end-users seeking premium living, modern comfort, and long-term growth potential. Property Features Fully Furnished Apartments Studio, 1, 2, 3 & 4 Bedroom Units Available Resort-Style Residential Concept Spacious Modern Layouts Private Balconies Floor-to-Ceiling Windows Contemporary Kitchens Premium Finishes Flexible 60/40 Payment Plan Post-Handover Payment Option Handover: Q4 2028 Building Amenities Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gym Wellness & Relaxation Areas Yoga & Meditation Spaces Landscaped Gardens Walking & Jogging Tracks Children's Play Area Community Lounge Retail & Dining Outlets Covered Parking 24/7 Security Area Details Located in Dubai Land Peaceful and family-friendly community Surrounded by greenery and leisure facilities Close to schools, supermarkets, cafés, and retail destinations Easy access to major highways Excellent location for future growth and investment opportunities Area Connectivity (Approx. Driving Time) 10 Minutes – Global Village 15 Minutes – Dubai Silicon Oasis 20 Minutes – Dubai Hills Mall 20 Minutes – Downtown Dubai & Dubai Mall 25 Minutes – Dubai International Airport 30 Minutes – Dubai Marina
Расположение
Skyhills Gardens D, Skyhills Gardens, Sakura Gardens, Falcon City of Wonders, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
