- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 974 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 067 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 45% выше типичного уровня для «Falcon City of Wonders · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Falcon City of Wonders · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,3%
Чистая доходность · Оценка
10,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 263 077 AED
- Сервисный сбор
- −17 532 AED
- Управление
- −13 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −13 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 974 кв. фут (90 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Sakura Gardens
- Здание
- Sakura Gardens
Описание
This 1-bedroom apartment in Sakura Gardens within Falcon City of Wonders is offered for sale. It features a practical layout with open-plan living and dining spaces, three bathrooms, and contemporary finishes throughout. Key Features: 1 Bedrooms 2 Bathrooms Open-plan living area Modern kitchen with appliances Primary bedroom with garden view Balcony or terrace Furnished interiors Kids play area Gym or health club Swimming pool The building offers landscaped courtyards, garden spaces, and communal pools, creating a green community environment. Residents benefit from a variety of views including garden, courtyard, pool, marina, sea, skyline, sports facility, and downtown city aspects around the development. Falcon City of Wonders is a mixed-use community in Dubailand with themed attractions, parks, and playgrounds. Sakura Gardens enjoys convenient access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and nearby fitness centers, retail outlets, and family amenities, making daily commuting across Dubai straightforward. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Skyhills Gardens D, Skyhills Gardens, Sakura Gardens, Falcon City of Wonders, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
