- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 822 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 502 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 6% выше типичного уровня для «Falcon City of Wonders · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Falcon City of Wonders · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
21,7%
Чистая доходность · Оценка
16,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 263 077 AED
- Сервисный сбор
- −14 796 AED
- Управление
- −13 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −13 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 765 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 822 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Sakura Gardens
- Здание
- Sakura Gardens
Описание
Property Details: 1-bedroom apartment Price: AED 1,235,000 Size: 822.79 sq. ft. Community garden view Fully furnished Smart-home features 2 washrooms 1 allocated parking space Expected handover: Q4 2028 Sakura Gardens is a Japanese-inspired, resort-style community focused on wellness, greenery and peaceful living. This spacious residence features modern interiors, quality furnishings and a relaxing garden view, making it an attractive option for investors and end users. Premium Amenities: Lagoon-style swimming pool Rooftop infinity pool Indoor and outdoor gyms Landscaped gardens and Zen areas Wellness pavilion and spa Yoga and meditation zones Jogging and cycling tracks Padel and basketball courts Children’s play areas Clubhouse and residents’ lounge BBQ areas, cafés and retail outlets Covered parking and EV charging CCTV and 24-hour security The project offers easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and is approximately 5–7 minutes from IMG Worlds, 7–10 minutes from Global Village and 20–25 minutes from Downtown Dubai and DXB Airport. Deepa Prasad Kekade
Расположение
Skyhills Gardens D, Skyhills Gardens, Sakura Gardens, Falcon City of Wonders, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
