- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 975 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 097 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 23% ниже типичного уровня для «Falcon City of Wonders · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Falcon City of Wonders · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
25%
Чистая доходность · Оценка
19,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 263 077 AED
- Сервисный сбор
- −17 550 AED
- Управление
- −13 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −13 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 930 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 975 кв. фут (91 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- HRE Development
- Проект
- Sakura Gardens
- Здание
- Sakura Gardens
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
1% monthly/ Rising Value / Secure Returns/Full cash offer HANDOVER DATE Q4 2028 UNIT MIX · Studios, 1 Bedroom · 2 Bedroom + Study, · 3 Bedroom + Study, · 4 Bedroom + Study, Duplexes Townhomes (2BD – 3BD – 4BD) SMART & SUSTAINABLE COMFORT • Fully furnished residences • Smart home automation systems • Solar panel integration • EV charging stations • Recycled-water irrigation systems • Underground parking • Dedicated bicycle parking Payment Plan: 10% Down Payment at Launch 50% During Construction 40% On Handover Alternative 3-Year Post-Handover Plan Available ( 1% monthly post-handover) Key Highlights: Wellness Studio Overlooking the Lagoon Indoor Sauna & Jacuzzi Lagoon-style Central Pool Sunbeds & Relaxation Decks Café Corners & Outdoor Lounges Retail Promenade & Boutique Stores Outdoor Gym Basketball Court Bike Parking Areas Co-working & Studio Club BBQ & Picnic Areas Pool Bar & Sun Deck Location Connectivity: 25 Minutes – Burj Khalifa 25 Minutes – Dubai Marina 25 Minutes – Dubai International Airport Discover Resort-Style Living in Dubai A Japanese-inspired sanctuary where balance meets beauty, and stillness becomes indulgence.
Расположение
Skyhills Gardens D, Skyhills Gardens, Sakura Gardens, Falcon City of Wonders, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
