
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 829 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 387 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На типичном уровне для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −14 922 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 829 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Takmeel Real Estate Development
- Проект
- Divine Residencia
- Здание
- Divine Residencia
- Разрешение DLD
- 71569085700
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
One bedroom apartment in Divine Residencia Pool facing with attractive outlook Brand new and recently handed over Vacant on transfer Boutique low rise development Pool, gym and landscaped amenities Great investment at expected 6.3% net ROI Recently handed over and vacant on transfer, this beautifully finished home enjoys a desirable pool facing aspect within one of JVC's newest boutique developments. The apartment offers a generous open plan layout with bright living spaces and contemporary interiors, creating a comfortable home with broad appeal. Overlooking the swimming pool, the property benefits from an attractive outlook while maintaining the privacy and exclusivity of low rise living. Divine Residencia has been designed to provide a premium residential experience, with residents enjoying access to a swimming pool, modern fitness facilities and landscaped communal areas. Its boutique scale creates a quieter, more private atmosphere than many larger developments, while remaining close to parks, retail and major road networks.
Расположение
Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













