
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 861 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 394 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На типичном уровне для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −15 498 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 861 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Takmeel Real Estate Development
- Проект
- Divine Residencia
- Здание
- Divine Residencia
- Разрешение DLD
- 71569085604
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 861 sq. ft. - 1 Bedroom, 2 Bathrooms - Unfurnished - Landmark View - Off-Plan - Takmeel - Divine Residencia - Built-in Wardrobes - Central A/C - Covered Parking Community and Lifestyle Amenities: - Shared pool and children's pool - Fully equipped shared gym - Landscaped gardens - Children's play area - 24/7 security and CCTV - Grand lobby entrance - Jogging track - Community parks and green spaces - Retail outlets, cafes, and restaurants nearby - First Avenue Mall in Motor City Location and Connectivity: Divine Residencia sits within Dubai Studio City, a dynamic TECOM-developed community strategically positioned between Al Qudra Road (D63) and Hessa Street (D61). The community blends residential comfort with a creative, media-driven energy, featuring landscaped green zones, community parks with walking and jogging tracks, retail outlets, cafes, and a variety of dining options. Residents are also close to the Dubai Autodrome in neighbouring Motor City and the prestigious Dubai Polo and Equestrian Club in Arabian Ranches. The community borders Motor City to the north, Arabian Ranches to the east, and Dubai Sports City to the west, offering residents easy reach to a wide range of lifestyle destinations. Bus routes connect to Mall of the Emirates metro station, and major roads provide straightforward access to key areas across Dubai.
Расположение
Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













