
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 868 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 209 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −15 624 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 951 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 868 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Takmeel Real Estate Development
- Проект
- Divine Residencia
- Здание
- Divine Residencia
- Разрешение DLD
- 71569085412
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Vastu Compliance 1BR, Experience modern urban living at Divine Residencia by Takmeel, an elegant residential development in the heart of Dubai Studio City. This beautifully designed 1-bedroom apartment with a closed kitchen offers the perfect balance of privacy, comfort, and functionality, making it an ideal choice for homeowners and investors alike. Designed with premium finishes, high-quality materials, and spacious interiors, the apartment provides a warm and inviting atmosphere. The closed kitchen layout ensures better organization, enhanced privacy, and a dedicated cooking space while maintaining a clean and sophisticated living environment. Large windows allow abundant natural light to brighten the interiors, creating a refreshing and comfortable home. Divine Residencia has been thoughtfully planned around wellness, family living, and nature. Residents enjoy landscaped gardens, a fully equipped gym, swimming pool, children’s pool, children’s play area, covered parking, high-speed elevators, 24/7 security, and CCTV surveillance, ensuring a secure and convenient lifestyle. Strategically located in Dubai Studio City, the community offers seamless connectivity to major destinations across Dubai. Residents benefit from quick access to Hessa Street (3 minutes), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (5 minutes), Dubai Sports City (8 minutes), Dubai Marina (20 minutes), Burj Khalifa (20 minutes), and Dubai International Airport (25 minutes). Whether you are searching for your first home, a comfortable family residence, or a high-potential investment opportunity, this premium apartment delivers exceptional value in one of Dubai’s fastest-growing communities. Divine Residencia combines modern architecture, quality construction, excellent connectivity, and lifestyle-focused amenities to create a home where comfort meets convenience.
Расположение
Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













