Назад к портфелю
Bright and Modern Layout | High Floor | Best Deal
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
737 кв. фут
Цена за кв. фут
1 493 AED
Срок сдачи
Q3 2025

На 7% выше типичного уровня для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 22% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 380 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6%

Чистая доходность · Оценка

3,8%

Что доходит до вас за год

44 886 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
64 614 AED
Сервисный сбор
13 266 AED
Управление
3 231 AED
Резерв на обслуживание
3 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 099 999 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 001 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
737 кв. фут (68 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2025
Застройщик
Takmeel Real Estate Development
Проект
Divine Residencia
Здание
Divine Residencia
Разрешение DLD
71569085220

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

Unit Details: * Handover in September 2025 * High floor * Unit Type: 1 Bedroom Apartment * View: Community/Park * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 2 * Built up Area: 737 square feet * No. of Parking: 1 * Furnished: Unfurnished Features: * Balcony * Central air conditioning * Kitchen Appliances * Security * Spa * Walk-in Closet * View of Landmark * Available Networked * Pets Allowed * Private Gym * Shared Gym * Private Pool * Lobby in Building * Children's Pool * Built in wardrobes * Covered parking * Shared swimming pool * Main Service Dubai Studio City is a creative and modern free‑zone district spanning 22 million sq ft, launched in 2005 under TECOM Investments. It’s a regional hub tailored for the film, TV, music, and broadcast industries, featuring large sound stages, backlots, recording & post-production studios, and production offices. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate

Расположение

Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 418 кв. фут
694 998 AED
1 663 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% ниже рынка
Обзор
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 2 санузла 997 кв. фут
1 795 000 AED
1 800 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony
Продажа
Апартаменты

Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 427 кв. фут
695 000 AED
1 628 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Resale | Prime Location | Resort-Style Living
Продажа
Апартаменты

Resale | Prime Location | Resort-Style Living

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 256 кв. фут
2 000 000 AED
1 592 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 014 кв. фут
1 500 000 AED
1 479 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Genuine Resale | Resort Living | Smart Home
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Resort Living | Smart Home

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 794 кв. фут
1 150 000 AED
1 448 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 095 000 AED
1 617 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott
Продажа
Апартаменты

Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 1 санузел 794 кв. фут
1 150 000 AED
1 448 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover
Продажа
Апартаменты

Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 856 кв. фут
1 200 000 AED
1 402 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options
Продажа
Апартаменты

Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 150 000 AED
1 699 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Multiple Options | Low Floor | Payment Plan
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Low Floor | Payment Plan

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 150 000 AED
1 699 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Amenities View | Smart Home | Stylish Unit
Продажа
Апартаменты

Amenities View | Smart Home | Stylish Unit

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 796 кв. фут
1 140 000 AED
1 432 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор