
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 828 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 377 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На типичном уровне для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −14 904 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 860 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 828 кв. фут (77 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Takmeel Real Estate Development
- Проект
- Divine Residencia
- Здание
- Divine Residencia
- Разрешение DLD
- 71569085700
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 828 sq. ft. - 1 Bedroom, 1 Bathroom - Unfurnished - Pool View - Stylish Design, Prime Location Community and Lifestyle Amenities: - Shared Swimming Pool - Children's Pool - Shared Gym - Children's Play Area - Landscaped Gardens - Jogging Track - 24/7 Security - Covered Parking - Central A/C - Built-in Wardrobes - Lobby Location and Connectivity: Divine Residencia sits within Dubai Studio City, a purpose-built mixed-use community developed by TECOM Group and spanning approximately 22 million square feet. The community features parks with green spaces and walking tracks, as well as a variety of shops, restaurants, and cafes, making it largely self-contained. Residents are also close to the Dubai Polo and Equestrian Club and Arabian Ranches Golf Club for leisure and recreation. Dubai Studio City is well-connected via Al Qudra Road, with easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Road, linking residents to the wider city. Nearby communities include Arabian Ranches, Al Barsha, and Jumeirah Village Circle, all within a short drive. The Mall of the Emirates Metro Station is accessible by car, providing onward public transport connections.
Расположение
Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













