
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 860 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 395 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На типичном уровне для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −15 480 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 860 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Takmeel Real Estate Development
- Проект
- Divine Residencia
- Здание
- Divine Residencia
- Разрешение DLD
- 71569084068
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Unit Details: * Rented until 31/07/2027 at AED 74,000/year * Low Floor * Unit Type: 1 Bedroom + Study + Laundry Room * View: Swimming Pool * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 2 * Built-up Area: 860.00 sq. ft. * No. of Parking: 1 * Unfurnished Features: * Balcony * Built-in Wardrobes * Study Room * Laundry Room * Open Kitchen * Central Air Conditioning * Shared Swimming Pool * Shared Gym * Children's Pool * Children's Play Area * Barbecue Area * Concierge Service * Service Elevators * Covered Parking * Lobby in Building * Security * Double Glazed Windows * Storage Areas * Pets Allowed * Public Parking * Business Center * Electricity Backup Divine Residencia is a modern residential development in Dubai Studio City, offering a comfortable lifestyle with excellent connectivity to major highways and nearby business hubs. This spacious 1 Bedroom Apartment with a study and laundry room features a functional layout, pool views, and quality finishes, making it an attractive investment opportunity. Currently rented until July 2027, the property offers immediate rental income with strong investment potential. Residents enjoy premium amenities including a swimming pool, gym, landscaped areas, children's facilities, and 24/7 security, while being close to Motor City, Dubai Sports City, and key retail and leisure destinations. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













