- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 836 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 897 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 048 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 836 кв. фут (78 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Venetian
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
Описание
- 1 Bedroom | 2 bathrooms - BUA of 836 sqft - Canal Views - Spacious layout - Unfurnished - Great ROI - Currently rented @ AED 53,000 till September 2026 Lifestyle and Community Perks: - Resort Style Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Scenic Walking Trails and Green Parks - Vibrant Canal Promenade with Cafés and Dining - Close to Schools, Sports Facilities and Retail Located in the dynamic community of Dubai Sports City, Canal Residence West offers a unique blend of peaceful waterfront living and urban convenience. The Venetian Tower stands out with its charming European inspired architecture, adding character and distinction to your everyday life. Enjoy seamless connectivity to major roads, while being just minutes away from Dubai’s key destinations, making it ideal for both end users and savvy investors. Opportunities like this don’t stay available for long. THE URBANNEST.
Расположение
Venetian, Canal Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
