- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 795 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 818 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,8%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 310 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 795 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 1
- Разрешение DLD
- 7130677600
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This well-maintained 1-bedroom apartment in the sought-after Elite Sports Residence 1 offers an excellent opportunity for homeowners and investors alike. Featuring a spacious layout, modern open kitchen, and a private balcony with beautiful community views, this apartment combines comfort, convenience, and value in the heart of Dubai Sports City. Property Features: 1 Bedroom Open Kitchen Spacious Living & Dining Area Balcony with Beautiful Views Central A/C Covered Parking Well-Maintained Unit Building Amenities: Swimming Pools 24-Hour Security with CCTV Secured Covered Parking Parks & Green Spaces Fitness Facilities Family-Friendly Environment Located in a vibrant sports-centric community, the apartment enjoys easy access to major road networks, schools, supermarkets, restaurants, and leisure destinations, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking strong rental demand. Why Invest in Dubai Sports City? Dubai Sports City is a dynamic and growing community built around world-class sports venues and academies. The area offers a balanced lifestyle with excellent residential, retail, fitness, and entertainment facilities, while providing attractive investment potential through its strategic location and strong rental market. Whether you're looking for a comfortable home or a valuable investment, this property is a fantastic opportunity.
Расположение
Elite Sports Residence 1, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
