- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 747 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 312 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 446 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 020 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 747 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Consolidated Urban Real Estate
- Проект
- Amal Tower
- Здание
- Amal Tower
- Разрешение DLD
- 7117626351
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This 1-bedroom apartment in Amal Tower in Dubai Sports City is offered for sale and features a practical layout with modern finishes. The unit is unfurnished, allowing flexibility in arranging your own furniture. Large windows and a private balcony provide bright interiors and a downtown city view. Key Features: 1 Bedroom 2 Bathrooms Unfurnished Private balcony Downtown city view Built-in storage niche Modern tiled flooring U-shaped kitchen layout Walk-in style shower High-floor position Amenities: Swimming pool Balcony or terrace Community views Downtown city views Skyline views Garden and courtyard views Canal and pool views Marina and golf views Tiles flooring Electricity backup Located in Dubai Sports City, this apartment benefits from a community focused on sports and outdoor activities. Residents have convenient access to main roads such as Al Khail Road and Hessa Street, connecting to wider Dubai. Nearby, there are parks, jogging tracks, and fitness facilities supporting an active lifestyle. A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Amal Tower, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
