- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 764 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 047 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 752 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 764 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7117985640
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Own a bright and stylish apartment in Elite 10 Sports Residence, located in the heart of Dubai Sports City—one of Dubai’s most dynamic and fast-growing communities. Spanning 764 sq. ft., this thoughtfully designed apartment maximizes space, natural light, and comfort. Floor-to-ceiling windows showcase open views of the iconic Dubai International Stadium, offering a vibrant and ever-changing backdrop to your daily life. Whether you’re looking for a smart investment or a comfortable home for personal use, this property offers exceptional value at an attractive price point. Property Features: Stunning stadium views Open-plan living and dining area Fully equipped modern kitchen with quality appliances Built-in wardrobes Central AC Covered parking Ready to move in Building Amenities: Elegant lobby 24/7 security Fully equipped gym Swimming pool Kids’ play area Walking distance to retail & dining outlets Dubai Sports City offers a vibrant lifestyle with parks, sports facilities, supermarkets, schools, healthcare centers, and dining options all within easy reach. Transport & Access Commute Times by Car: From Elite 10 Sports Residence, it takes approximately: 20 minutes to Dubai Mall 15 minutes to Palm Jumeirah 17 minutes to Burj Al Arab 17 minutes to The Walk JBR Airport Proximity: 26 minutes to Dubai International Airport (DXB) 29 minutes to Al Maktoum International Airport Drive times are calculated via Google Maps and assume the fastest route under typical traffic conditions. Why This Is a Smart Buy Strong rental demand in a high-growth community Excellent ROI potential Ideal for first-time buyers Perfect for professionals or small families Great long-term capital appreciation opportunity This is more than just an apartment—it’s a lifestyle investment in one of Dubai’s most active and sought-after communities.
Расположение
Elite Sports Residence 10 Tower 1, Elite Sports Residence 10, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
