- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 795 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 906 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
6,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 310 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 280 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 795 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Spirit
- Разрешение DLD
- 7176836590
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Manager Eldar High-Floor 1-Bedroom Apartment in The Spirit, Dubai Sports City – Ready to Move In! This high-floor 1-bedroom apartment in The Spirit, Dubai Sports City, is a rare opportunity that combines space, comfort, and immediate usability. With 795 sq ft, it offers a genuinely generous layout, allowing comfortable living without compromise. Why this apartment stands out: • High-floor position: enhanced privacy, abundant natural light, and a peaceful atmosphere. • Spacious layout: practical separation of living and sleeping areas, comfortable bedroom, and functional living/dining space. • Ready to move in: no waiting for handover or construction delays — perfect for immediate occupancy or rental. • Established community: The Spirit is a completed tower with functioning facilities, security, parking, and a vibrant residential environment. Ideal for: • End-users: singles, couples, or small families seeking a comfortable home with practical daily living. • Investors: larger-than-average 1-bedroom apartments in Dubai Sports City attract quality tenants, support longer leases, and offer predictable rental returns. Location highlights: • Close to sports venues, parks, supermarkets, cafés, and essential services. • Excellent road connectivity across Dubai. • Balanced lifestyle with convenience, privacy, and long-term appeal. This apartment is a ready, high-floor, spacious home in a sought-after community — opportunities like this do not stay on the market for long. Move in or invest today! Deal [70235]
Расположение
The Spirit, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
