- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 723 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 729 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 44% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 014 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 723 кв. фут (67 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 1
- Разрешение DLD
- 71576087826
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details and Features : One bedroom apartment 723 sqft. fully furnished Modern fitted kitchen Built in wardrobes Floor to ceiling windows Balcony Two Bathrooms Contemporary finishes Olympic size swimming pool Sky jogging track Indoor sports arena Cricket pitch simulation Wellness center Aquatic gym Paddle tennis court Outdoor fitness zone Dubai Sports City is a vibrant residential community in Dubai designed around sports, leisure, and modern living. It offers a mix of apartments, townhouses, and villas with a range of lifestyle amenities. The community features world class sports facilities, including the ICC Academy, The Els Club golf course, and Dubai International Stadium. Residents enjoy parks, schools, retail outlets, restaurants, and convenient access to major highways. Dubai Sports City is a popular choice for families, professionals, and investors seeking a well connected and active lifestyle. fam Properties is one of Dubai''s leading real estate brokerages, specializing in buying, selling, renting, and investing in residential and commercial properties. The company offers expert market knowledge and personalized service to clients across Dubai. With a large team of experienced agents and advanced technology, fam Properties helps clients make informed real estate decisions.
Расположение
Sportz By Danube Tower 1, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
