- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 038 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 341 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −18 684 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 608 207 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 038 кв. фут (96 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- LEOS International
- Проект
- Hadley Heights 2
- Здание
- Hadley Heights 2
- Разрешение DLD
- 71810342144
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
Описание
Hadley Heights 2 by Leos is a standout residential development in Dubai Sports City, offering modern studios and spacious 1, 2, and 3-bedroom apartments designed for comfortable urban living and long-term investment growth. With elegant architecture, premium finishes, bright interiors, and large windows, every home delivers style, functionality, and impressive community views. The project combines luxury, convenience, and strong rental appeal, making it ideal for investors seeking consistent returns in one of Dubai’s growing lifestyle destinations. Highlights and Investor Benefits: • 20% down payment with attractive installment plan • Located in the fast-growing Dubai Sports City community • Strong rental demand from professionals and families • High potential for long-term capital appreciation • Modern apartments with premium quality finishes • Semi-furnished units with equipped kitchens • Family-friendly lifestyle with parks and leisure spaces • Access to world-class sports and fitness facilities • Close to schools, retail outlets, and major highways • Excellent opportunity for both end-users and investors Residents benefit from a vibrant, family-friendly environment surrounded by sports facilities, green spaces, retail outlets, dining venues, and easy connectivity to key areas of Dubai. The flexible payment plan with only 20% down payment makes ownership accessible, while the increasing demand for quality residences in Dubai Sports City enhances future capital appreciation potential. Hadley Heights 2 presents a smart investment opportunity that combines affordability, luxury, and lifestyle appeal in one of Dubai’s most dynamic residential destinations. Developed by Leos, the project is designed to deliver value, modern comfort, and an elevated living experience, making it a highly desirable address for buyers seeking secure and rewarding real estate investments.
Расположение
Hadley Heights 2, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
