- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 708 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 483 AED
На 24% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −12 744 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 708 кв. фут (66 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Urban Park Residences
- Разрешение DLD
- 71695662391
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Modern 1-Bedroom with Premium Finishes | High ROI | Near-Term Handover Discover contemporary urban living in the heart of Dubai Sports City. This meticulously designed 1-bedroom residence at Urban Park Residences combines functionality with luxury, offering a bright and spacious environment perfect for both end-users and savvy investors. Unit Details Type: 1-Bedroom Apartment Bathrooms: 2 (including guest powder room) Size: 710 sq. ft. View: Open views from a spacious private balcony Finishes: High-quality woodwork and premium flooring throughout Kitchen: Fully integrated modern kitchen Sanitary Ware: Branded fittings by Grohe and Villeroy & Boch Project & Building Features Architecture: 16-storey residential tower featuring floor-to-ceiling glass to maximize natural light. Sustainability: Equipped with electric vehicle (EV) charging stations. Security: 24/7 security with controlled access for total peace of mind. World-Class Amenities * Lap-sized swimming pool and relaxing Jacuzzi * Fully equipped modern gymnasium * Rooftop BBQ area for social gatherings * Yoga and wellness deck plus landscaped leisure spaces Location & Connectivity * Situated in the vibrant Dubai Sports City community. * Direct access to Mohammad Bin Zayed Road (E311). * Easy connectivity to Emirates Road (E611). * Proximity to international schools, elite sports facilities, and retail hubs. Investment Potential This unit represents a strategic investment opportunity in a high-demand rental area, balancing premium design with a competitive off-plan entry price!
Расположение
Urban Park Residences, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
