- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 811 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 085 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8%
Чистая доходность · Оценка
5,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 598 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 120 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 811 кв. фут (75 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Spirit
- Разрешение DLD
- 7176831880
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Whether you're looking for the perfect home or a high-potential investment, this beautifully furnished apartment offers an outstanding opportunity in one of Dubai's most vibrant communities. Spanning 811 SQFT, the apartment features a spacious and well-designed layout with a bright living area, an open-plan kitchen, a generous bedroom with built-in wardrobes, 1.5 modern bathrooms, and a private balcony to relax and enjoy the surroundings. The property is offered fully furnished, making it move-in or rental-ready from day one. Property Features: - 811 SQFT - 1 Spacious Bedroom with Built-in Wardrobes - 1.5 Modern Bathrooms - Private Balcony - Open-Plan Kitchen - Fully Furnished - 1 Secure Covered Parking Space Building Amenities: Large Swimming Pool & Kids' Pool Fully Equipped Gymnasium Sauna 24/7 Security & Maintenance Supermarkets and Clinics Within Walking Distance Bus Stop Conveniently Located in Front of the Building Just 2 Minutes from Brand-New Schools Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road via Umm Suqeim Road This apartment combines comfort, convenience, and excellent value, making it an ideal choice for both homeowners and savvy investors. Located in the heart of Dubai Sports City, residents enjoy a well-connected lifestyle with easy access to key destinations, schools, retail outlets, and leisure facilities.
Расположение
The Spirit, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
