- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 739 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 624 AED
На 35% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 302 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 739 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Urban Park Residences
- Разрешение DLD
- 71695655575
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Introducing an exceptional 1-bedroom apartment located in the sought-after Urban Park Residences of Dubai Sports City. This remarkable property offers a perfect blend of modern living and luxury amenities, boasting a built-up area of 739 sq. ft. and breathtaking views of the iconic landmarks. Key Highlights: - 1 bedroom with walk-in closet - Built-up area: 739 sq. ft. - Fully furnished with built-in kitchen appliances - Private balcony with stunning views - Covered parking and pet-friendly - Access to shared pool, spa, and gym - Children's play area and barbecue facilities - Security and concierge services Nearby Facilities: Nearest school: Victory Heights Primary School – 1.5 km Nearest restaurant: The Butcher Shop & Grill – 1 km Nearest airport: Al Maktoum International Airport – 25 km Step into a beautifully designed layout featuring elegant finishes, maximizing comfort and style. The open-concept living area flows seamlessly onto the balcony, perfect for unwinding after a long day while soaking in the panoramic views. Urban Park Residences is a vibrant community offering extensive amenities and a family-oriented lifestyle. With easy access to major highways, shopping, and recreational facilities, this location epitomizes convenience. Don’t miss out on this opportunity to own a piece of luxury.
Расположение
Urban Park Residences, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
