- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 692 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 662 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 39% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −12 456 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 692 кв. фут (64 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576158356
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience an active and contemporary lifestyle at Sportz by Danube, an exceptional twin-tower residential development in the heart of Dubai Sports City. Developed by Danube Properties, this landmark community combines modern architecture, premium finishes, and an unmatched collection of sports and leisure amenities, making it an ideal choice for homeowners and investors alike. Strategically located in Dubai Sports City, Sportz offers seamless connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and major destinations across Dubai. Residents are just minutes away from Dubai International Stadium, The Els Club Golf Course, Dubai Autodrome, schools, healthcare facilities, supermarkets, restaurants, and retail outlets, while Mall of the Emirates, Dubai Marina, Downtown Dubai, and Dubai International Airport are all within convenient driving distance. Sportz by Danube – Amenities • Olympic-size Swimming Pool • Infinity Pool • Kids' Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Outdoor Fitness Area • Jogging Track • Walking Track • Yoga Deck • Wellness & Meditation Area • Tennis Court • Padel Tennis Court • Badminton Court • Basketball Court • Cricket Practice Area • Multi-Purpose Sports Court • Table Tennis • Indoor Games Room • Chess Area • Billiards Room • Landscaped Gardens • Outdoor Cinema • BBQ Area • Family Seating Areas • Party Hall / Multipurpose Hall • Clubhouse • Residents' Lounge • Children's Play Area • Kids' Splash Zone • Day Care Area • Amphitheatre • Retail Shops • Cafés & Restaurants • Supermarket • Concierge Service • 24/7 Security • CCTV Surveillance • High-Speed Elevators • Covered Parking • Visitor Parking • Electric Vehicle Charging Stations • Smart Home Features (selected units) • Pet-Friendly Community
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
