- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 921 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 814 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 578 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 921 кв. фут (86 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 4
- Разрешение DLD
- 7173652130
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Located on a high floor, this vacant apartment offers approximately 921 sqft of well designed living space with bright interiors, large windows, and open community views. The generous layout includes a spacious living and dining area, an equipped kitchen with appliances, a large bedroom, and two bathrooms, making it a great choice for both end users and investors. Ready for immediate occupancy, this property combines comfort, convenience, and an attractive location within one of Dubai’s most active lifestyle communities. Property Features: •1 Spacious bedroom •2 bathrooms •Approx. 921 Sqft •High floor •Vacant and ready to move in •Furnished •Equipped Kitchen with appliances •Bright open layout •Open community views •One covered parking space Building Amenities: •Large swimming pool •Fully equipped gym •Separate gym facilities for men & women •Sauna and steam room •24/7 security Community Highlights: •Prime location at the entrance of Dubai Sports City •Easy entry and exit with direct access to major roads •Sports academies and world class recreational facilities •Walking and jogging tracks •Cafés, restaurants, and supermarkets nearby •Family friendly community •Close to schools and healthcare facilities Connectivity: •Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road •Approximately 15 minutes to Dubai Marina •Approximately 20 minutes to Mall of the Emirates •Approximately 25 minutes to Downtown Dubai Whether you’re looking for a comfortable home or a smart investment, this spacious vacant apartment offers a great value in one of Dubai’s most sought after lifestyle communities.
Расположение
Elite Sports Residence 4, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
