- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 733 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 746 AED
На 46% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −13 194 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 720 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 733 кв. фут (68 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Urban Park Residences
- Разрешение DLD
- 71695658839
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Whether you are searching for a stylish home or a high-performing investment property, this opportunity stands out in one of Dubai’s most consistently in-demand rental communities. Dubai Sports City has built a strong reputation for delivering **steady rental demand, attractive ROI, and excellent affordability compared to other prime Dubai communities** — making it especially appealing for investors focused on long-term rental yield and capital appreciation. * Spacious Layout – 733.13 sq.ft * Built-in Wardrobes * Built-in Kitchen Appliances * Modern Open-plan Design * High-Quality Fixtures & Finishes * Premium Sanitary Ware * Thoughtfully Designed Storage Spaces Featuring impressive floor-to-ceiling windows reaching up to 3.1 meters high, the apartments are filled with natural light while offering expansive community and skyline views. Every detail has been carefully selected, with high-quality fixtures and elegant finishes creating a perfect balance of comfort, sophistication, and modern living. Exceptional Lifestyle Amenities: * Lap-sized Swimming Pool * Jacuzzi * Fully Equipped Gym * Yoga Deck * Rooftop BBQ Area * Kids Pool * EV Charging Stations Strategically positioned between Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Emirates Road (E611), the project offers seamless access across Dubai while maintaining a vibrant community atmosphere. Dubai Sports City continues to attract strong tenant demand thanks to its affordability, accessibility, sports-focused lifestyle, and growing infrastructure. The area is well known among investors for generating healthy rental yields and stable occupancy rates, especially for well-designed modern apartments.
Расположение
Urban Park Residences, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
