- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 722 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 787 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 49% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −12 996 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 710 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 722 кв. фут (67 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576170740
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Golf View 1BHK +Office Room + Privat Pool Leisure & Wellness: Infinity pool Aquatic gym Spa and wellness center Open-air yoga platform Floating cinema BBQ area Children’s play area Daycare center Community halls Retail outlets and dining options Sports & Fitness: Olympic-sized swimming pool State-of-the-art gymnasium Jogging and cycling tracks Tennis, badminton, paddle, and squash courts Indoor basketball court Cricket pitch Pilates studio Golf simulator Wall climbing wall Trampoline park Connectivity & Location: 15 minutes to Burj Al Arab 18 minutes to Jumeirah Beach Residence Close to major roads and public transport Sportz by Danube is an upcoming luxury development in Dubai Sports City, offering 3-bedroom apartments designed for an active and upscale lifestyle. Scheduled for completion in May 2027, this project features two interconnected high-rise towers with podium-level amenities, providing residents with a blend of sports, leisure, and luxury living.
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
