- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 638 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 701 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 42% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 194 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 194: «Dubai Sports City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 69 231 AED
- Сервисный сбор
- −11 484 AED
- Управление
- −3 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 915 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 638 кв. фут (59 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576171412
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 638.52 sq. ft., this mid floor unit offers a smart layout, bright interiors, and a sports focused lifestyle designed for both end users and investors seeking strong rental appeal. Fully furnished, this unit offers immediate appeal for tenants and buyers alike, combining comfort, convenience, and a modern lifestyle in one smart package. Property Features: 1 Bedroom with Ensuite Bathroom Dedicated Office / Study Space Fully Furnished Walk in Closet Private Balcony Mid Floor 638.5 Sq. Ft. Open Plan Living & Dining Modern Kitchenette Built in Lighting Features Sports & Lifestyle Amenities: Swimming Pool Indoor Leisure Pool Fully Equipped Gym & Health Club Steam Room Kids Play Area Landscaped Gardens & BBQ Area Pool Decks & Outdoor Recreational Spaces Jogging & Walking Tracks Lobby & Reception Area CCTV Security & Security Staff Service Elevators Covered Parking Prime Location Dubai Sports City: Sports focused master planned community Connected to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Easy access to Al Khail Road & Hessa Street Short drive to Mall of the Emirates Close to schools, nurseries & supermarkets Parks and outdoor facilities within the community Well connected to Dubai's key business districts Why Invest in This Unit? Fully furnished with walk in closet premium tenant appeal Dedicated office space for work from home convenience Sports lifestyle community with growing rental demand Perfect for investors, professionals, and fitness enthusiasts
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
